По данным одного известного агентства (Penny Lane Realty) Российская Федерация занимает сорок седьмое место из шестидесяти по стоимости ипотеки. Эксперты данной компании исходили из: средней процентной ставки, платежей за то, чтобы открыть и в последствии обслуживать данный счет, стоимости жилой площади на рынке недвижимости. Для проведения расчётов возьмём обычную для населения Российской Федерации ипотеку в сумме 121 985 евро сроком на 20 лет с и необходимой первоначальной суммой от 30 до 40% всей стоимости жилого помещения.
Из данного сопоставления цен видно, например, что среднестатистический гражданин России за 20 лет вынужден заплатить денег в 2,48 больше раз, чем сумма кредита. Ну а как же в Европе: датчанину ипотека будет в общей сложности в 1,12 раза больше вложений. К тому же, если взять во внимание, что средняя зарплата по Российской Федерации составляет 465,3 евро (18 675,5 рублей), а в Норвегии – 4566,8 евро. То выходит, что в среднем житель Дании потратит на ипотеку лишь 14% своего дохода в месяц, а обычному россиянину на выплату процентов по ипотечному кредиту необходимо три месяца работать.
Следовательно, российским гражданам не имеет никакого смысла приобретать жилье в ипотеку, как для личных потребностей, так и в целях инвестирования с целью получения дохода в дальнейшем. Например, для получения ренты при сдаче жилого помещения нанимателям. В Европейском союзе этот вид бизнеса процветает и приносит неплохой доход. Следовательно, вопрос напрашивается сам собой: не лучше ли будет россиянам вкладывать свои денежные средства в недвижимость, находящуюся за границей, получив ипотеку в какой-либо стране Европейского союза, и обрести приличный доход на десятилетия вперёд?
Таким примером выгодного вложения средств является Юлия Крайнова из Берлина, являющаяся агентом Century21 Beverlywood: Жилое помещение – обычный дом с септиком на 10 квартир и 4 коммерческих помещения в одном из центральных районов Берлина стоимостью 1,7 миллионов евро. Немецкие банки готовы профинансировать около 70% всей стоимости под 3,6% годовых на 25-30 лет. Среднегодовые зачисления по ипотечному кредиту будут составлять 71 850 евро, а доход в это же время от сдачи помещений составит около 122 тысяч евро.
Интересно и полезно
|
28 Сен 2011
|
Теги: ипотека
|