Лизинг является одним из способов приобретения объектов недвижимости для юридических лиц с ограниченными текущими финансовыми возможностями, который позволяет фирмам оптимизировать налогообложение и распределение прибыли. Для граждан же единственным альтернативным решением для приобретения жилья при нехватке средств на его покупку является ипотечное кредитование, причем для многих этот способ является единственно возможным.
Учитывая уровень средней заработной платы, необходимые средства на покупку собственного жилья можно собирать годами, используя различные депозитные вклады и другие инструменты, а плата за съемную квартиру частенько сравнима с ежемесячными платежами по ипотеке. Ипотечный кредит становится еще более привлекательным, когда человек осознает, что выплачивает взносы за собственную квартиру, а не просто отдает деньги хозяину временного съемного жилья. С каждым годом популярность ипотечных кредитов растет. Одной из причин этого стали более низкие проценты по выплатам в сравнении с процентами на обычные потребительские кредиты. К тому же у человека появляется возможность приобретения жилья как на первичном рынке, так и на вторичном.
Можно выделить следующие очевидные преимущества ипотечного кредитования:
- Вы платите за собственную квартиру, а не арендную плату постороннему человеку, при том, что стоимость аренды и ипотеки практически сопоставимы;
- Вы получаете возможность стать обладателем объекта недвижимости в довольно короткие сроки;
- Вы получаете возможность немедленной прописки в приобретенной квартире себя и членов Вашей семьи;
- Вы совершаете выгодную инвестиционную сделку, способную принести большие дивиденды, чем банковский вклад, поскольку недвижимость постоянно растет в стоимости;
- Вы получаете налоговую льготу на весь срок действия ипотечного кредита.
Задумываясь об ипотеке, многие определяют не только ее преимущества, но и недостатки, главным из которых выступает бремя долга на многие годы. Тем не менее, обладая достаточным доходом для покрытия ежемесячных кредитных выплат и будучи уверенным в стабильности этого дохода, не только можно, но и нужно внимательно присмотреться к ипотечному кредитованию. И самое главное при этом – тщательное изучение всех условий, которые предлагает банк, сделанное сквозь призму своих финансовых возможностей. При таком подходе ипотека вполне может стать выгодной сделкой, которая в будущем принесет неплохие дивиденды.
Интересно и полезно
|
2 Дек 2011
|
Теги:
|